1. Abogado Aprobado- Un abogado cuyos exámenes y opiniones de título son aceptables a una compañía de seguro de título como base de la emisión de sus pólizas de seguro de título.
2. Acción para Fijar la Validez de un Título- Un pleito establecido por el dueño de bienes raíces para el propósito de cancelar, borrar y poner un golpe decisivo en reclamos supuestamente inmateriales, inconsecuentes y que no se pueden esforzar e intereses que podrían obstaculizar su título.
3. Acreedor Hipotecario- La parte que presta el dinero y que recibe la hipoteca (hipotecario).
4. Acuerdo- Vea Cierre.
5. Acuerdo de Custodia- Un acuerdo escrito usualmente hecho entre el comprador, el vendedor y el agente de custodia, pero a veces sólo entre una persona y el agente de custodia. Expone condiciones que se deben hacer concernientes al objeto depositado en custodia, y le da al agente de custodia instrucciones con respecto a la disposición del objeto depositado.
6. Acuerdo de Venta- Un acuerdo entre comprador(es) y vendedor(es) para la venta de bienes raíces.
7. Administrador- Una persona designada por el tribunal testamentario para administrar el patrimonio de una persona que muere sin tener un testamento.
8. Agente- Una persona que tiene autorización, o expresada o implícita, de actuar por otro.
9. Agente de Bienes Raíces- Un nombre de negociación registrado como propiedad que pueden usar legalmente sólo personas que sean miembros de la Asociación Nacional de Consejos de Bienes Raíces (National Association of Real Estate Boards).
10. Agente de Cierre- Una tercera parte neutral que facilita el cierre de una transacción de bienes raíces. El agente de cierre puede ser un abogado, una agencia de títulos, o una empresa de depósito.
11. Agente Fiduciario- Una persona que está en una posición de confianza y responsabilidad a otros, tal como un administrador o un agente.
12. Agrimensura- Un mapa o plano hecho por un agrimensor licenciado que mide el terreno y determina sus límites, su área y sus mejoramientos.
13. Albacea- Una persona nombrada en un testamento para llevar a cabo las provisiones del testamento.
14. Amortización- El pago gradual de una deuda por instalaciones regulares que cubren tanto el principal como el interés hasta que se paga la deuda por completo.
15. Antecedente de la Propiedad- (1) En muchas áreas, sinónimo de Historia de la Propiedad. (2) Un montaje de información de título archivado geográficamente para ayudar en facilitar exámenes de títulos, tales como copias de opiniones anteriores de un abogado, estudios, exámenes de impuestos, y copias o eliminaciones de los registros públicos.
16. Arrendador- Uno que le da un arrendamiento a un arrendatario.
17. Arrendamiento- Un acuerdo por el cual un dueño de bienes raíces le da derecho de posesión a otro por un periodo de tiempo especificado a cambio de alquiler.
18. Arrendamiento de Cielo- Un arrendamiento de un espacio en aire sobre un terreno. La posesión del terreno extiende hacia abajo al centro de la tierra y hacia arriba al cielo.
19. Arrendatario- Un inquilino que tiene un arrendamiento.
20. Asegurador de Título- Una empresa que asegura el título de bienes raíces.
21. Avulsión- El cambio de puesto repentino y perceptible de terreno de una propiedad a otra a causa de inundación, terremoto, etc. que resulta en la pérdida de terreno por un dueño y la adquisición de tal terreno por otro.
22. Beneficiario- Una persona que tiene derecho a recibir propiedad o fondos bajo los términos y provisiones de un testamento, fideicomiso o póliza de seguro.
23. Bienes Raíces- Terreno y cualquier cosa permanentemente fijada al terreno tanto como cualquier mejoramiento de estilo permanente hecho por un ser humano.
24. Cancelación de Hipoteca- Un documento emitido por un hipotecario cuando se paga por complete la hipoteca.
25. Carta de Servicio de Cierre- También llamado Carta de Protección de Cierre o Carta de Seguro de Cierre. Un acuerdo de una empresa de seguro de título para indemnizar a un hipotecario o, en algunos casos a un comprador, por una pérdida causada por el fraude de un agente de cierre, negligencia o por la falta del agente de seguir las instrucciones escritas de cierre del hipotecario.
26. Carta de Título de Garantía- También llamada "Certificado de Título de Garantía" o "Starter" en algunas áreas. Cuando títulos se han examinado anteriormente hasta cierta fecha por investigadores de buena reputación, agencias de título permiten investigadores subsiguientes a usar la póliza de título como el punto de partida para empezar su examen subsiguiente.
27. Certificado de Título- Un certificado emitido por un examinador de títulos en el cual se declara la condición del título.
28. Cierre- También llamado "acuerdo". El proceso de finalizar una transacción de bienes raíces. Escrituras, hipotecas, arrendamientos y otros instrumentos requeridos se firman y/o se entregan a las partes apropiadas (vendedor, agente de bienes raíces, hipotecario anterior, etc…), se registran los documentos, y se atiende a todos los otros detalles, tales como el pago de derechos de retención pendientes o fallos.
29. Cláusula Habendum- La provisión en las escrituras que empieza con las palabras "transferir el uso o el gozo" y que, efectivamente, define la calidad del patrimonio o el interés que se transfiere a la entidad subvencionada.
30. Codicilio- Una modificación/enmienda, revisión, suplementación, o cancelación de un testamento.
31. Coinquilinos- Dos o más personas que poseen juntas un título de bienes raíces, con derechos iguales para compartir y disfrutar de su uso. Sin embargo, si muere uno de los inquilinos, sus intereses pasan automáticamente a la/s parte/s sobreviviente/s en vez de estar ocupados en procedimientos testamentarios prolongados.
32. Comprador- La persona que compra bajo un contrato de venta de bienes raíces.
33. Comprador de Buena Fe- Una persona que compra propiedad de buena fe y por valor o consideración justos sin advertencia de un reclamo adverso o derecho de una tercera parte.
34. Consideración- Precio de venta u otra consideración pagada.
35. Contrato a Plazos- Un acuerdo de compra de bienes raíces que provee el pago del precio de compra con varios pagos sucesivos tales como pagos mensuales.
36. Contrato Constitutivo de Hipoteca- Un contrato de escritura o de otros bienes raíces entre dos partes o más.
37. Contrato de Compra- Un acuerdo entre partes para la venta de bienes raíces.
38. Contrato de Compraventa de Terreno- Un plan de pagos a plazos para comprar una casa. El vendedor mantiene el título legal y el comprador tiene título equitativo hasta que se pague por completo el precio de venta.
39. Contrato de Venta- Un contrato entre un comprador y un vendedor, exponiendo los términos, las provisiones, y las condiciones de una venta de bienes raíces

40. Convenio- Un acuerdo de contrato formal entre dos partes en el cual una parte le da a la otra ciertas promesas y aseguramiento, tales como los convenios de garantía en un título de escritura con garantía.
41. Convenios de Escritura de Venta vs. Otorgante- Garantiza sólo que el vendedor no ha empeorado el título durante el tiempo que lo ha tenido.
42. Cortesía- Un derecho que tiene un marido en la propiedad de su esposa después de la muerte de ella. No es válida en todos los estados.
43. Cuenta de Depósito en Garantía- Una cuenta establecida por hipotecarios por pagos de impuestos, seguro hipotecario, y/o pólizas de prima de seguro, requeridos para proteger su seguridad.
44. Cumplimiento Estricto de la Obligación- Una demanda en que el tribunal compele a una de las partes a cumplir con o realizar las provisiones de un contrato en el cual ha entrado.
45. Custodia- El depósito de instrumentos y/o fondos con una tercera parte imparcial llamada el agente de custodia (usualmente la empresa de título) con instrucciones de llevar a cabo las provisiones de un contrato una vez que todos los instrumentos y/o fondos hayan sido depositados y cuando se cumplen con todas las provisiones de la transacción.
46. Declaración Jurada- Una declaración escrita hecha bajo juramento ante un notario público u otro oficial judicial.
47. Declaración de Acuerdo- Una declaración preparada por un hipotecario, agente de custodia, o agente de bienes raíces que compendia un análisis completo del costo asociado con una transacción de bienes raíces.
48. Declaración de Veracidad en un Préstamo (Regulación Z)- Una declaración de revelación que provee detalles de los costos de su crédito para que pueda comparar esos costos con los de otros programas de préstamo u otros hipotecarios.
49. Dedicación- Cuando el dueño de una propiedad pone al lado propiedad privada para utilidad pública, acompañado por la aceptación de tal uso por el público.
50. Defecto de Título- Cualquier posible reclamo o derecho pendiente en un tracto sucesivo que sea advero al reclamo de posesión.
51. Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD)- La agencia del gobierno federal que dirige FHA.
52. Depósito de Buena Fe- Un depósito de dinero hecho por un comprador de bienes raíces como evidencia de buena fe para afectar la transacción.
53. Depreciación- Una disminución en valor de bienes inmuebles causada por desgaste y depreciación; o caída en desuso funcional o económica.
54. Derecho- Un poder, privilegio, prerrogativa, patrimonio, o interés incidente a los bienes raíces.
55. Derecho de Paso- El derecho de pasar sobre propiedad poseída por otro usualmente basado en un servidumbre.
56. Derecho de Prevención General- Un derecho de retención tal como uno de impuestos o uno de un fallo que se adjunta a toda la propiedad del deudor.
57. Derecho de Retención- Un gravamen contra propiedad por el pago de una deuda (por ejemplo una hipoteca, un derecho de retención de impuestos).
58. Derecho de Retención de Mecánico- Un derecho de retención sobre bienes raíces creado por ley que asegura el pago de deudas u obligaciones que se deben pagar a personas que hacen labor o proveen servicios o materiales para construcción o reparación de mejoramientos al terreno.
59. Derecho de Retención por Impuesto Federal- Un derecho de prevención adjunto a una propiedad por falta de pago de un impuesto federal.
60. Derecho Real de por Vida Sobre Bienes Raíces- Un patrimonio de bienes inmuebles por la duración de la vida de uno. A la muerte, el patrimonio revierte al otorgante o a una tercera parte.
61. Derechos de Retención de Mejoramiento- Derechos de retención impuestos por municipalidades sobre bienes raíces que han beneficiado directamente de mejoramientos municipales tales como la construcción de calles, aceras, y alcantarillados. Tales derechos de prevención aseguran el pago de los costos proporcionados de tales mejoramientos.
62. Derechos de Viuda- Derechos de la viuda sobre los bienes raíces de su esposo que se ponen en efecto a la muerte de él.
63. Derechos Ribereños- Los varios derechos de una persona sobre, a y en las riberas, los cauces, los bajos, la orilla y el agua de un río o masa de agua con los cuales tiene frontera su terreno.

64. Deudor Hipotecario- El prestatario de dinero o el que da el documento de hipoteca
65. Ejecución Hipotecaria- La venta de una propiedad usada como garantía por una deuda después de incumplimiento de pago.
66. Entidad Subvencionada- Uno a quien le hace un subsidio. También conocido como el comprador en una transacción de bienes raíces.
67. Equidad/Capital- El valor del mercado de una propiedad, menos el balance (del dueño) que no se ha pagado y cualquier otra deuda o derecho de prevención pendiente contra la propiedad.
68. Erosión- El desgaste de la tierra por fuerzas naturales tales como viento y agua.
69. Escritura- Un documento escrito formal por el cual título de bienes raíces se transfiere de una parte a otra.
70. Escritura con Garantía de Dominio- Una escritura que el vendedor defenderá contra cualquier reclamo legal de todas personas menos aquellas específicamente declaradas y excluidas.
71. Escritura de Fideicomiso- Un documento escrito dado por un prestatario a una tercera parte (fiduciario) otorgándole título a la propiedad al fiduciario como seguridad por el reembolso de un préstamo o de otra obligación.
72. Escritura de Garantía General- Una escritura que transfiere no sólo todos los intereses en y título de la propiedad del otorgante al concesionario, sino que también garantiza que si el título tiene una "imperfección" o "mancha" (por ejemplo un derecho de retención, fallos o derechos de retención por impuestos) el otorgante puede responsabilizarse al otorgante.
73. Escritura de Venta- Una escritura de transferencia que presume que el vendedor posee título, pero que no hace garantías con respecto a las condiciones de tal título.
74. Escritura del Alguacil- Una escritura dada en la subasta judicial en la ejecución hipotecaria.
75. Escritura Especial con Garantía de Dominio- Una escritura que garantiza el título sólo con respecto a actos del otorgante y los intereses de cualquier persona que haga reclamo por, a través de o bajo él.
76. Escritura Fiduciaria- Un instrumento como una hipoteca que asegura el pago de una deuda. El título se transfiere a y se tiene por un fiduciario para el beneficio del tenedor de la deuda.
77. Escritura para Fijar la Validez de un Reclamo- Una escritura que no implica que el otorgante posee título, pero que entrega y le da a la entidad subvencionada cualquier posible interés de derechos que el otorgante pueda tener sobre la propiedad.
78. Examen- En cuanto a la terminología de títulos de propiedad, un examen ocasiona una revisión y un estudio de instrumentos y documentos en un tracto sucesivo y para determinar su efecto y condición para llegar a una conclusión en cuanto al estatus del título.
79. Examen de Título- Vea Examen.
80. Examinador de Títulos- Uno que revisa títulos. Vea Investigador de Títulos.
81. Excepción- En cuanto a la terminología de títulos de propiedad, una provisión en un acuerdo de seguro de título que excluye responsabilidad en cuanto a un defecto de título especificado o un derecho de prevención o gravamen pendiente.
82. Expropiación- Cuando el gobierno quita propiedad privada por causa de utilidad pública al hacer compensación justa al dueño de la propiedad. Este derecho a poder del gobierno de quitar propiedad privada a causa de utilidad pública se llama dominio eminente.
83. Fallo- Una determinación por un tribunal usualmente otorgando el pago de dinero a una de las partes en una demanda. Fallos de dinero, cuando están registrados, vienen a ser un derecho de retención sobre bienes inmuebles del demandado.
84. Fallo de Deficiencia- Una acción tomada cuando la venta de una propiedad ejecutada no produce suficiente dinero para pagar la deuda de hipoteca más los costos de la ejecución hipotecaria. El tribunal entrará un fallo de deficiencia contra el deudor hipotecario para la diferencia entre el precio de venta y los costos de la deuda hipotecaria.
85. Fiador o Fianza- (1) Una persona que se pone de acuerdo en responsabilizarse por una deuda u obligación de otro. (2) La promesa o el acuerdo por el cual uno se compromete a responsabilizarse por la deuda u obligación de otro.
86. Fiduciario- (1) Una parte a quien se le da autoridad legal de poseer propiedad en los mejores interés o "a beneficio de" otro. (2) Un fiduciario es una persona puesta en una posición de "confianza" por otra.
87. Forjado- Ejecutado fraudulentamente.
88. Fraude- Firmar fraudulentamente el nombre de otro a un instrumento tal como una escritura, una hipoteca o un cheque.
89. Garantizador- Una empresa de seguro que emite pólizas de seguro o al público o a otros aseguradores.
90. Garantizador de Títulos- Sinónimo de Asegurador de Títulos.
91. Goce pacífico- Aseguramiento que el título, la posesión o el uso de los bienes raíces de uno no se perturbará por causa legítima o derecho adverso.
92. Golpe decisivo- Disposición final, acuerdo, o eliminación de un reclamo o deuda.
93. Gravamen- Un reclamo, derecho o derecho de prevención sobre el título de bienes raíces guardado por alguien que no sea el dueño legal.
94. Gravamen por Impuestos no Pagados- Un gravamen o derecho de retención impuesto sobre bienes raíces por operación de ley por incumplimiento/impago de impuestos.
95. Heredades- Cualquier y todo tipo de patrimonios, intereses, y derechos de bienes raíces que pueden ser heredados.
96. Heredero- Una persona que hereda o que tiene derecho a heredar bienes raíces por provisiones bajo la ley o bajo las provisiones de un testamento.
97. Herencia Vacante- La reversión de propiedad al estado cuando un dueño muere sin dejar herederos, legatarios o reclamantes.
98. Hipoteca- Un derecho de retención específico contra bienes raíces dado como garantía por un préstamo.
99. Hipoteca Convencional- Un préstamo ni asegurado por el FHA ni garantizado por el VA.
100. Hipoteca de Precio de Compra- Una hipoteca usada para financiar la compra de bienes inmuebles.
101. Hipoteca Primaria- Una hipoteca que tiene prioridad como derecho de prevención sobre cualquier otra hipoteca o derecho de prevención sobre la misma propiedad.
102. Hipoteca Secundaria- Una hipoteca que tiene menos prioridad de derecho de prevención que la primera hipoteca.
103. Hipotecas a Tasa Ajustable- Una hipoteca cuya tasa de interés no está fijada por la vida del préstamo. Las cantidades y los tiempos de ajuste están acordados al comienzo del préstamo.
104. HUD 1- Una declaración de cierre requerido por HUD que compendia los costos asociados con una transacción de compra o de refinanciamiento.
105. Impedimento- Una restricción legal que le prohíbe o le previene a una persona a contradecir o a negar la posición, declaración o acto anterior de uno.
106. Imperfección de Título- Una irregularidad, reclamo pendiente o gravamen que, si es válido, podría afectar negativamente las posibilidades de comercialidad del título.
107. Incumplimiento- El fallo de hacer pagos de hipoteca o de hacer un quehacer prometido.
108. Indemnización- Seguro por posible pérdida o daño. Una póliza de seguro de título es un contrato de indemnización.
109. Informe de Cierre- Una representación financiera, en forma de un balance general, preparada para el comprador y el vendedor en la cual se detalla todos los costos de la transacción de bienes raíces.
110. Informe de Título- Un resumen de todos los documentos registrados en los registros públicos que se relacionan con el título de una parcela particular de terreno. Estos documentos registrados incluyen escrituras, hipotecas, arrendamientos y otros instrumentos que afecten el título del terreno. Entonces un abogado o un examinador licenciado de títulos revisa el abstracto para determinar el estatus del título.
111. Inmueble por Adhesión- Propiedad personal que está permanentemente adjunta a bienes raíces de tal modo que usualmente se considera como parte de los bienes raíces.
112. Inquilinato Conjunto Entre Cónyuges- Un inquilinato en donde ambos marido y mujer poseen la propiedad entera. Si muere uno de ellos, el/la sobreviviente posee la propiedad sin prueba legal de autenticidad.
113. Inquilinato por Tolerancia- Un inquilinato que ocurre cuando un inquilino continua a poseer bienes raíces después de que su plazo/término de ocupación se expira/se vence.
114. Inquilinato sin Plazo Fijo- Un inquilinato que puede terminarse por la voluntad de o el dueño o el inquilino.
115. Inquilinos en Común- Dos personas o más en quienes el título de una sola pieza de bienes raíces está conferida/concedida de tal modo que tienen un derecho común o igual a posesión y goce de la propiedad pero cada uno posee un interés o patrimonio individual en la propiedad. Cada dueño puede vender o gravar/sobrecargar su interés respectivo o disponer de ello por voluntad, y si muere sin dejar testamento, su(s) heredero(s) hereda(n) su interés no repartido.
116. Instrumento- Cualquier documento escrito por el cual se hace algo concerniente a los derechos o los intereses en bienes raíces.
117. Intereses- Patrimonios, derechos, o reclamos legales sobre y en bienes raíces.
118. Intestado- Morir sin dejar un testamento legal.
119. Intrusión- La intrusión de un edificio o mejoría, tal como una verja, una pared, etc. en la propiedad de otro
120. Investigador de Informes de Título- La persona o la compañía que recopila abstractos.
121. Investigador de Títulos- En la terminología de títulos, una persona que examina y determina la condición y el estatus de títulos de propiedad.
122. Legar- Bienes raíces dejados en un testamento.
123. Legatario- La persona a quien se le da bienes raíces bajo un testamento.
124. Ley de Prescripción- Un estatus que pone un límite temporal sobre la ejecución de un derecho o sobre la colección de una deuda en ciertos casos.
125. Liberación- Un instrumento liberando propiedad del derecho de retención de la hipoteca, fallo, etc.
126. Liberación Parcial- Una liberación de una porción de propiedad cubierta por una hipoteca.
127. Libro de Escritura- Un libro entre los registros públicos en que se registran las escrituras encontradas en el tribunal del condado.
128. Libro de Hipoteca- Un libro en los registros públicos encontrado en el tribunal del condado en que se registran las hipotecas.
129. Licencia- En cuanto a la terminología de títulos, el permiso de entrar en o usar el terreno de otro. Es un privilegio personal y puede revocarse en cualquier momento (por ejemplo la entrada a un cine o una cabaña de esquí).
130. Línea de Construcción- Una línea dentro de los límites de una parcela de terreno después de la cual no se puede construir un edificio. Líneas de construcción pueden establecerse por ordenanzas municipales, restricciones, y planos de subdivisión.
131. Línea de Retroceso- La distancia de la línea del terreno/lote al punto donde se pueden construir mejoramientos.
132. Listar Bienes Raíces- Cuando un agente de bienes raíces que ha sido autorizado por el dueño a vender pone a la venta los bienes raíces de éste.
133. Litispendencia- Una demanda pendiente. Noticia legal y pública a todo el mundo de que está pendiente una demanda.
134. Mandamiento- Un documento formal legal emitido por un tribunal que manda o prohíbe el cumplimiento de alguna acción.
135. Mandamiento de Embargo- Un mandato directo del tribunal al alguacil de llevar a cabo la acción requerida en el mandamiento.
136. Medidas y Límites- Una descripción de un terreno en la que los límites están descritos como caminos, direcciones, distancias y monumentos.
137. Muro Medianero- Un muro construido por el límite de propiedades adjuntas compartido por los dueños o inquilinos respectivos.
138. Nota- (Pagaré) Una promesa escrita de pagar una cierta cantidad bajo términos especificados.
139. Notificación Implícita- Una presunción legal que se notifica a todos cuando documentos (por ejemplo, una escritura, una hipoteca) se registran en los registros públicos.
140. Nulo- No es obligatorio a nadie.
141. Ocupante Ilegal- Uno que ocupa terreno desocupado sin reclamo o autoridad legal.
142. Opinión- En cuanto a la terminología de títulos, una palabra a la cual se refiere como opinión de título. La conclusión y el fallo de una persona hábil en cuanto al estatus de un título basado en una revisión de título.
143. Ordenanzas de Urbanización- Leyes aprobadas por gobiernos locales que regulan el tamaño, el tipo, la estructura, el estilo y el uso de edificios.
144. Otorgante- Uno que hace un subsidio. También conocido como el vendedor en una transferencia de bienes raíces.
145. Pago de Custodia- La porción del pago mensual de un prestatario/deudor hipotecario tenido en fideicomiso por el hipotecario para pagar impuestos, seguro por riesgos, seguro de hipoteca y otras cosas mientras se deben cobrar y pagar. También conocido como "embargos" en algunos estados.
146. Patrimonio Dominante- La propiedad que beneficia de derechos de servidumbre que existen a través del terreno lindado con otro.
147. Perímetro- El límite que encierra una parcela de terreno o la largura del límite que encierra una parcela de terreno.
148. Personalty- Propiedad personal, propiedad que es móvil.
149. Plano- Un mapa de un lote, una subdivisión o una comunidad que enseña límites, servidumbres, edificios, etc.
150. Poder de Policía- El poder de un gobierno de imponer restricciones sobre propiedad privada o derechos privados por el bien del público, orden y seguridad.
151. Poder Notarial- Un instrumento legal escrito autorizando a una persona a actuar como el agente o el abogado de otra.
152. Prima- La cantidad que hay que pagar por una póliza de seguro.
153. Propiedad Personal- Propiedad temporera o móvil, distinguible de bienes raíces.
154. Pleno Dominio- El grado más alto de posesión que puede tener una persona en el área de bienes raíces. Un interés en bienes raíces que le da al dueño posesión y disposición completas.
155. Póliza de Acreedor Hipotecario- Una póliza de seguro de título que asegura al poseedor de una hipoteca contra pérdida debido a la invalidez del derecho de retención de tal hipoteca o por defectos en el título o derechos de retención superiores de título o título no comerciable.
156. Póliza de Dueño- Una póliza de seguro de título que asegura al dueño de bienes raíces contra pérdida ocasionada por derechos de retención sobre título, defectos en título, o de un título no comerciable.
157. Posesión- (Seisin o Seizin en inglés) Un término que significa posesión legal o el derecho a posesión legal de bienes raíces bajo un título de derecho de dominio.
158. Posesión Adversa- El proceso de adquirir título de bienes inmuebles contra el dueño verdadero donde la posesión de la propiedad ha sido real, continua, hostil, visible y distinta por un cierto periodo de tiempo reglamentario o legal.
159. Propiedad Sirviente- Relacionándose con servidumbre de paso, la propiedad sobre o a través del cual existe servidumbre de paso.
160. Principal- (1) Una cantidad de dinero debido como una deuda sobre le cual hay que pagar interés. (2) Una persona que apodera a otra a actuar como su agente o representante. (3) La persona que tiene responsabilidad primaria de todas obligaciones distinguible de una persona que actúa como endosante o fiador.
161. Propiedad- Terreno o bienes raíces en el cual una persona posee algún derecho, título o interés a la exclusión de todos.
162. Propiedad en Arriendo- Propiedad tenido por arrendamiento o el patrimonio o el interés en bienes raíces creado por un arrendamiento.
163. Propietario Ribereño- Uno que es dueño del terreno que tiene frontera con un río u otra masa de agua.
164. Prorratear- Dividir en partes iguales.
165. Pro ración- La distribución de gastos entre el comprador y el vendedor en el cierre basada en el número de días que se posee la propiedad durante el mes del cierre (por ejemplo, impuestos).
166. Prueba Legal de Autenticidad- Un procedimiento legal en que la validez y la probidad de un documento, tal como un testamento, se prueba.
167. Quiebra- Un procedimiento en el tribunal federal de distrito en donde los bienes de un deudor que no puede o no quiere pagar sus deudas se aplican por un oficial del tribunal para satisfacer los reclamos de sus acreedores.
168. Realty- Otro nombre que significa bienes raíces.
169. Reaseguro- Seguro que asegura a un asegurador.
170. Reconocimiento- Un testimonio formal ante un notario público u otro oficial autorizado a comprobar la autenticidad de la firma y de que fue un acto libre y voluntario.
171. Registros Públicos- Las transcripciones en la oficina de instrumentos de un registrador que han sido registradas, incluyendo los índices pertinentes a ellas.
172. Renuncia- La renuncia voluntaria e intencional de un reclamo, derecho o privilegio conocido.
173. Resguardo Provisional- (título) Un informe preliminar con respecto a la condición de un título y un compromiso de emitir una póliza de seguro de título cuando se cumplen ciertas condiciones.
174. Resguardo Provisional de Título- Vea Resguardo Provisional.
175. Residencia Primaria- La localización permanente de residencia.
176. RESPA (Real Estate Settlement Procedures Act)- Una ley federal que requiere a los hipotecarios a darle a los prestatarios noticia previa de los costos de cierre en lo que se llama Estimado de Buena Fe (Good Faith Estimate).
177. Restricciones- Muchas veces llamadas convenios. Provisiones en una escritura u otro instrumento en donde un dueño del terreno prohíbe o restringe cierto uso, ocupación o mejoramiento del terreno.
178. Restricciones de Escritura- Restricciones contenidas en una escritura que limitan el uso o la ocupación de los bienes inmuebles.
179. Revelación Plena- En el área de bienes raíces, revelar todos los hechos conocidos que puedan afectar la decisión de un comprador o de un inquilino.
180. Revisión- En cuanto a la terminología de títulos, una exploración y revisión completa de los registros públicos a fin de encontrar todos los instrumentos registrados relacionados con un tracto sucesivo particular.
181. Revisión de Títulos- Una revisión de los registros públicos generalmente en el tribunal local que afectan el título a un terreno particular.

182. Riesgo- Exposición a la pérdida.
183. Segunda Hipoteca- Una hipoteca que ocupa prioridad inmediatamente después de una primera hipoteca.
184. Seguridad- Bienes muebles e inmuebles prometidos por un prestatario como protección adicional para el interés del hipotecario.
185. Seguro de Título- Una póliza de seguro que protege al asegurado (comprador y/o hipotecario) contra pérdida que resulta de defectos en o derechos de retención sobre un título.
186. Seguro por Riesgos- El seguro sobre una propiedad que protege al dueño contra daños causados por incendio, viento, tormentas, vandalismo, etc.
187. Servidumbre de Paso- Derecho de paso que tiene uno sobre la tierra de otro.
188. Sistema Torrens- Un sistema donde oficiales públicos por estatuto promulgan un sistema de registro de terreno y de certificado de título. El sistema incorpora una provisión para acción por parte del tribunal a título perfecto si es necesario.
189. Soberanía- Autoridad o poder político supremo.
190. Subdivisión- Un área de terreno marcado y dividido en lotes, bloques, y sitios de construcción, y en el cual se marcan o se proyectan facilidades públicas, tales como calles, callejones, parques, y servidumbres para utilidades públicas.
191. Subordinación- Darle estatus inferior a un derecho de retención o a un interés.
192. Subrogación- La doctrina legal bajo la cual la ley sustituye a un acreedor o a un reclamante por otro.
193. Subsidio- Una transferencia de bienes raíces entre individuos o por escritura. Una transferencia de bienes raíces de un soberano por derecho de patente o por decreto real.
194. Suit to Quiet Title- Vea Acción para Fijar la Validez de un Título.
195. Tasa de Nueva Emisión- El cobro por una póliza de seguro de título si una póliza previa sobre la misma propiedad fue emitida dentro de un periodo de tiempo especificado. La tasa de Nueva Emisión es una tasa reducida.
196. Tasación- Un estimado del valor de bienes raíces.
197. Tasación Oficial- el valor estimado de propiedad usado como base de gravar impuestos sobre la propiedad.
198. Tasa Porcentual Anual- El costo del préstamo en términos de porcentaje tomando en cuenta varios cobros de préstamo de los cuales sólo un tal cobro. Otros cobros que se usan en la calculación de la Tasa Porcentual Anual (APR en inglés) son Seguro de Hipoteca Privado o Prima de Seguro de Hipoteca de FHA (cuando es aplicable). Gastos de financiamiento prepagados (descuento de préstamo, cargos de originación, interés prepagado y otros costos de crédito) también se usan en la calculación de APR. El APR se calcula por extender estos cobros a través de la vida del préstamo lo cual resulta en una tasa más alta que la tasa de interés que aparece en el préstamo de la Escritura de Fideicomiso.
199. Testado- Haber hecho un testamento legal y válido antes de la muerte.
200. Testamento- Frecuentemente usado en la frase "testamento y últimas voluntades". Es un documento/instrumento ejecutado por una persona competente, prescrita bajo ley, donde él/ella hace disposición de propiedad para efectuarse sobre y después de su muerte.
 201. Título- (1) Los derechos de posesión reconocidos y protegidos bajo la ley. (2) Una combinación de todos los elementos que constituyen el derecho legal más alto de tener, poseer, usar, controlar, gozar y disponer de bienes raíces o un derecho heredable o interés al respecto.
202. Título Comerciable- Un título que está libre y claro de derechos de retención, imperfecciones u otros defectos de título y que le permite al dueño a vender sin ninguna objeción.
203. Título Defectivo- Título de bienes inmuebles que tiene una imperfección que obstaculiza la transferencia clara y comerciable de título.
204. Tracto Sucesivo- El orden cronológico de la transmisión de un terreno del dueño original al dueño actual. El punto de partida es una transmisión de una fuente original de título tal como un gobierno. Cada escritura sucesiva, testamento u otro medio que transfiere el título a dueños sucesivos constituye un vínculo del tracto sucesivo.
205. Transferencia- La transferencia de título de una propiedad de una persona a otra.
206. Tutor- Una persona seleccionada por el tribunal para manejar a la persona y/o la propiedad de alguien que es legalmente incompetente para manejar sus propios asuntos.
207. Utilidad Pública- El derecho de un gobierno de quitar propiedad privada para utilidad pública bajo procedimientos de condenación al pagar su valor razonable de la propiedad.
 208. Valor Comercial- Un promedio entre el precio más alto que un comprador potencial estaría dispuesto a pagar y el precio más bajo que un vendedor estaría dispuesto a aceptar.
209. Valoración Especial- Un impuesto especial impuesto sobre propiedad, lotes individuales o toda propiedad localizada en el área inmediata para el propósito de construcción de calles, alcantarillas o aceras.
210. Vendedor- La persona que vende bajo un contrato de venta de bienes raíces.
211. Venta de Impuestos- La venta pública de propiedad en una subasta por una autoridad gubernamental debido a falta de pago de impuestos de propiedad.